公积金贷款取消四项费用,洛阳地区公积金贷款能省多少

发布: admin 发表时间:2014-10-18 分类: 财务政策法规 标签:

      2014年10月12日,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。继930放贷新政后,国家对房地产市场又出台了新的政策.减轻购房负担.刺激房市经济.客观上减轻购房者压力及交易环节成本,实现还利于民,有利于活跃市场。

      申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。

      借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。对于洛阳来说,是市住房置业担保公司或者各个县对应的相应担保公司来进行担保.担保费计算如下:

      担保费=贷款金额×担保费率

      担保费率:贷款年限在5年(含)以下的,担保费率为0.6%,贷款年限每增加一年,担保费率增加0.05%。

      举例来说.对于贷款30万,25年.就是 300000*(0.6%+(25-5)*0.05%)=300000*(0.6%+1%)=4800RMB

      委托服务费:每户100元。

      而评估费是指,借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准,按抵押物评估价值的1%收取.洛阳地区购买二手房要收取评估费.

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